Pozwolenie na halę namiotową – zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

Czy na halę namiotową potrzebne jest pozwolenie na budowę? To jedno z najczęstszych pytań, które słyszymy od klientów. Odpowiedź zależy przede wszystkim od tego, jak długo hala ma stać w jednym miejscu. Poniżej wyjaśniamy, kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy trzeba uzyskać pozwolenie na budowę.

Hala namiotowa to tymczasowy obiekt budowlany

Prawo budowlane zalicza przykrycia namiotowe do tymczasowych obiektów budowlanych, czyli obiektów niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce. Hale HAGRO są kotwione w gruncie lub do podłoża bez fundamentów, dlatego co do zasady spełniają tę definicję.

Hala na krócej niż 180 dni – zgłoszenie

Jeżeli hala ma zostać rozebrana lub przeniesiona przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy (termin podaje się w zgłoszeniu), wystarczy zgłoszenie w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu. Do zgłoszenia dołącza się m.in.:

• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• opis zakresu i sposobu wykonania robót oraz termin ich rozpoczęcia,
• przewidywany termin rozbiórki lub przeniesienia obiektu,
• szkic lub rysunek pokazujący usytuowanie hali na działce.

Urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli go nie wniesie, można przystąpić do montażu hali.

Hala na dłużej niż 180 dni – pozwolenie na budowę

Jeśli hala ma służyć dłużej (np. jako stały magazyn, hala rolnicza czy garaż), co do zasady potrzebne jest pozwolenie na budowę. Wymaga ono projektu budowlanego, a urząd ma na wydanie decyzji 65 dni. Jeżeli hala postawiona na podstawie zgłoszenia ma zostać dłużej, przed upływem terminu można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę (art. 37a Prawa budowlanego) – do czasu rozpatrzenia wniosku obiektu nie trzeba rozbierać.

Na co zwrócić uwagę przed zakupem hali?

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – sprawdź, czy na działce dopuszczalna jest zabudowa tego rodzaju,
• działka rolna – na terenach rolnych zasady bywają bardziej restrykcyjne; warto wcześniej zapytać w gminie,
• odległość od granicy działki i od innych budynków,
• podatek od nieruchomości – zasady opodatkowania obiektów tymczasowych warto skonsultować z urzędem gminy.

Jak HAGRO pomaga w formalnościach?

Do każdej hali przekazujemy rysunki i dane techniczne potrzebne do zgłoszenia, a na życzenie doradzimy, jak przygotować dokumenty. Zgodnie z regulaminem za dokonanie zgłoszenia lub uzyskanie pozwolenia odpowiada inwestor, czyli kupujący.

Najczęstsze pytania

Czy halę namiotową można postawić bez żadnych formalności?

Z reguły nie – nawet hala tymczasowa wymaga zgłoszenia. Wyjątki dotyczą m.in. obiektów tymczasowych sytuowanych na terenie budowy. W razie wątpliwości warto zapytać w starostwie.

Ile trwa zgłoszenie hali namiotowej?

Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw. W tym czasie można przygotować podłoże i zamówić halę – hale z naszej oferty są dostępne od ręki.

Czy hala namiotowa wymaga fundamentów?

Nie. Hale HAGRO kotwi się do gruntu, betonu lub kostki bez płyty fundamentowej, co ułatwia spełnienie warunków obiektu tymczasowego.